แทบช็อค ห้องชุดที่แพงที่สุดที่ยังขายอยู่ในขณะนี้มีราคา 887.2 ล้านบาท เป็นห้องเพนท์เฮาส์ 1,109 ตารางเมตรๆ ละ 800,000 บาท มาดู 13 อันดับห้องชุดสุดแพง เริ่มต้นที่ 84.6 ล้านบาท

            ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) นำเสนอข้อมูลห้องชุดราคาแพง ที่ราคาเกินห้องละ 50 ล้านบาท 17 อันดับ โดยห้องที่ราคาแพงที่สุดมีราคาถึง 887.2 ล้านบาท แพงกว่าบ้านเดี่ยวที่แพงที่สุดในราคา 230 ล้านบาท โดยห้องชุดสุดหรูเหล่านี้มีบริการคล้ายโรงแรม อยู่ในทำที่มีศักยภาพในย่านธุรกิจและที่ดินราคาแพง สำหรับรายละเอียดแต่ละโครงการมีดังนี้:

            อันดับที่ 1 ราคาห้องละ 887.2 ล้านบาท ชื่อโครงการ อมัน นายเลิศ เรสซิเดนเซส อยู่ซอยร่วมฤดี 2 ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก.นายเลิศ ปาร์ค ดีเวลลอปเม้นท์ ประเภทอาคารชุดสูง 36 ชั้นมีทั้งโรงแรมและห้องชุดในอาคารเดียวกันโดยห้องชุดอยู่ชั้น 11-28  รูปแบบห้องเป็น Penthouse พื้นที่ใช้สอย 1,109 ตารางเมตร  ราคาตารางเมตรละ 800,000 บาท จำนวนหน่วยขาย 9 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 086-700-5858

            อันดับที่ 2 ราคาห้องละ 195.965 ล้านบาท ชื่อโครงการ โฟร์ซีซั่นส์ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์ ตั้งอยู่ซอยเจริญกรุง 64 ถนนเจริญกรุง แขวงยานนาวา เขตสาทร กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ.คันทรี่กรุ๊ปดีเวลลอปเมนท์ ประเภทอาคารชุดสูง 73 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 392 ตารางเมตร  ขนาด 4 ห้องนอน ราคาตารางเมตรละ 500,000 บาท จำนวนหน่วยขาย 25 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 084-757-6060

            อันดับที่ 3 ราคาห้องละ 180 ล้านบาท ชื่อโครงการ มัลเบอร์รี่ โกรฟ เดอะ ฟอเรสเทียส์ คอนโดมิเนียม ตั้งอยู่ซอย ถนนบางนา-ตราด แขวงบางแก้ว เขตบางพลี สมุทรปราการโลว์ไรส์คอนโดมิเนียม สูง 7 และ 8 ชั้น ท่ามกลางพื้นที่สีเขียว พัฒนาโดย บจก.เอ็มคิวดีซีทาวน์รอยัลเรสซิเดนซ์ Penthouse พื้นที่ใช้สอย 705 ตารางเมตร  ราคาตารางเมตรละ 255,319 บาท จำนวนหน่วยขาย 2 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 1265

            อันดับที่ 4 ราคาห้องละ 180 ล้านบาท ชื่อโครงการ ดุสิต เรสซิเดนเซส & ดุสิต พาร์คไซด์ ที่ตั้งถนนพระรามที่ 4 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก.วิมานสุริยา ประเภทอาคารชุดสูง 69 พื้นที่ใช้สอย 395 ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ 455,696 บาท จำนวนหน่วยขาย 8 หน่วย รูปแบบเพนท์เฮ้าส์ (โซนเรสซิเดนเซส) การออกแบบเน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางและอยู่สบายเสมือนบ้านหลังใหญ่ เพดานเปิดโล่งแบบ ‘ดับเบิ้ลวอลุ่ม’ (Double volume) มีความสูงถึง 6.6 เมตร ที่สำคัญทุกยูนิตสามารถใช้บริการโถงลิฟต์ส่วนตัว นับเป็นการยกระดับความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยให้แก่ผู้พักอาศัย สนใจติดต่อโครงการโทร. 0-2233-5889

            อันดับที่ 5 ราคาห้องละ 105 ล้านบาท ชื่อโครงการ Tonson One Residence ที่ตั้งอยู่ซอยต้นสน ถนนเพลินจิต แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ.แอสเซทไฟว์ กรุ๊ป และ บจก.แค๊ปสโตน แอสเสท ประเภทอาคารชุดสูง 29 ชั้น Duplex (Penthouse) พื้นที่ใช้สอย 300 ตารางเมตร  ราคาตารางเมตรละ 350,000 บาท จำนวนหน่วยขาย 2 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 02-119-1500, 091-979-6161

            อันดับที่ 6 ราคาห้องละ 98 ล้านบาท ชื่อโครงการ Q Sukhumvit ที่อยู่ถนนสุขุมวิท แขวงคลองตัน เขตพระโขนง กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ ประเภทอาคารชุดสูง 42 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 288 ตารางเมตร  ขนาด 4 ห้องนอน ราคาตารางเมตรละ 340,277 บาท จำนวนหน่วยขาย 14 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 0-2255-8870

          อันดับที่ 7 ราคาห้องละ 94.272 ล้านบาท ชื่อโครงการ ดิ แอสเพน ทรี แอด เดอะ ฟอเรสเทียส์ ที่ตั้งอยู่ถนนบางนา-ตราด แขวงบางแก้ว เขตบางพลี สมุทรปราการ พัฒนาโดย บจก.รอยัลแอสเพนเอ็มคิวดีซีทาวน์ ประเภทอาคารชุด Sky Villa Residences สูง 5 พื้นที่ใช้สอย 213.77 ตารางเมตร ขนาด 2 ห้องนอน + ห้องอเนกประสงค์ และสวนส่วนตัว ที่จอดรถ 2 คันต่อยูนิต ราคาตารางเมตรละ 440,997 บาท จำนวนหน่วยขาย 8 หน่วย ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงวัยที่มีอายุ 50 ปี ขึ้นไป สนใจติดต่อโครงการโทร. 1265

            อันดับที่ 8 ราคาห้องละ 92 ล้านบาท ชื่อโครงการ สโคป หลังสวน  ที่ตั้งถนนหลังสวน แขวงลุมพินี เขตปทุมวัน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บริษัท สโคป จำกัดประเภทอาคารชุดสูง 34 พื้นที่ใช้สอย 240 ตารางเมตร  ขนาด 3 ห้องนอน ราคาตารางเมตรละ 383,333 บาท จำนวนหน่วยขาย 5 หน่วย มีสาธารณูปโภคและบริการคล้ายโรงแรม เช่น สระว่ายน้ำระบบโอโซนแบบควบคุมอุณหภูมิได้ ฟิตเนสขนาดใหญ่ที่แยกส่วน Bodyweight Training มี Onsen แยกชายหญิง มีพนักงานรับรถ พนักงานยกกระเป๋า บริการแม่บ้านทำความสะอาดในห้องสัปดาห์ละ 3 ครั้ง สนใจติดต่อโครงการโทร. 0-2030-1999

            อันดับที่ 9 ราคาห้องละ 88 ล้านบาท ชื่อโครงการ วินด์เชลล์ นราธิวาส ที่ตั้งอยู่ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก.วายแอลพี ประเภทอาคารชุดสูง 28 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 562 ตารางเมตร ห้อง Duplex แบบ Bareshell (ห้องเปล่า) ราคาตารางเมตรละ 156,583 บาท ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 2 ยูนิต แต่ละห้องจอดได้ประจำที่ห้องละ 3 คัน จำนวนหน่วยขาย 18 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 06-5510-5889, 09-2652-5544

            อันดับที่ 10 ราคาห้องละ 87.6 ล้านบาท ชื่อโครงการ เอสทีค ทองหล่อ (Aestiq Thonglor) ที่ตั้งถนนสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก.เรียลแอสเสท ดีเวลลอปเม้นท์ ประเภทอาคารชุดสูง 40 ชั้น ห้อง Penthouse พื้นที่ใช้สอย 292 ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ 300,000 บาท จำนวนหน่วยขาย 8 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 02-076-1232

            อันดับที่ 11 ราคาห้องละ 86.769 ล้านบาท ชื่อโครงการ บันยัน ทรี เรสซิเด้นซ์ ริเวอร์ไซด์ แบงค์คอก ที่ตั้งอยู่ซอยสมเด็จเจ้าพระยา 17 ถนนสมเด็จเจ้าพระยา แขวงคลองสาน เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บมจ.เนอวานาไดอิ ประเภทอาคารชุดสูง 45 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 248 ตารางเมตร  ราคาตารางเมตรละ 349,875 บาท จำนวนหน่วยขาย 16 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 1787

            อันดับที่ 12 ราคาห้องละ 84.855 ล้านบาท ชื่อโครงการ 125 สาทร ที่ตั้งอยู่ซอย ถนนสาทร แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก.พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้  ประเภทอาคารชุดสูง 36 ชั้น ห้องเพนท์เฮ้าส์ พื้นที่ใช้สอย 260.75 ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ 325,426 บาท จำนวนหน่วยขาย 2 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 0-2079-1383

            อันดับที่ 13 ราคาห้องละ 84.6 ล้านบาท ชื่อโครงการ The Residences at Mandarin Oriental Bangkok อยู่ถนนเจริญนคร  แขวงคลองต้นไทร เขตคลองสาน กรุงเทพมหานคร พัฒนาโดย บจก. ดิ ไอคอนสยาม ซูเปอร์ลักซ์ เรสซิเดนซ์ คอร์ปอเรชั่น ประเภทอาคารชุดสูง 52 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 222 ตารางเมตร ราคาตารางเมตรละ 381,081 บาท จำนวนหน่วยขาย 35 หน่วย สนใจติดต่อโครงการโทร. 0-2118-2211

            อนึ่งจำนวนหน่วยคงเหลือหรือราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงบ้างตามภาวะตลาด  แต่ทั้งหมดนี้คือโครงการที่มีราคาแพงที่สุด โดยหากคิดเป็นเงินเหรียญสหรัฐก็เท่ากับตารางเมตรละ 10,000 เหรียญ และราคาต่ำสุดประมาณ 2.5 ล้านเหรียญสหรัฐต่อหน่วย  จะสังเกตได้ว่าสินค้าราคาแพงระดับแบบนี้มีเหลือจำนวนไม่มากนักในตลาด

ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน