Devil's advocate on Green Recovery

รูปภาพของ pornchokchai
Devil's advocate on Green Recovery
  AREA แถลง ฉบับที่ 174/2566: วันพฤหัสบดีที่ 02 มีนาคม 2566

 

ผู้แถลง: ดร.โสภณ พรโชคชัย
ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย
บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส sopon@area.co.th https://www.facebook.com/dr.sopon4

 

 

In many discussions, we talk about global warming, climate change and green recovery.  We all don’t want to have any disasters to our globe and need green recovery to our environment and society.  However, let’s play some devil's advocate on green recovery.

 

Some said that comparing buildings to trees, trees may last longer than buildings.  That might be true.  However, trees can be relocated through a tree balling or earth balling process which is a process of moving a tree by digging out the earth and the roots in a circular shape leaving most of the root system undisturbed and intact <1>.

 

Some also present about Construction 3D Printing (c3Dp) or 3D construction Printing (3DCP) which use 3D printing as a core method to fabricate buildings or construction components. Alternative terms for this process include "additive construction.", "3D Concrete" refers to concrete extrusion technologies whereas Autonomous Robotic Construction System (ARCS), large-scale additive manufacturing (LSAM), or freeform construction (FC) refer to other sub-groups.

 

However, this Construction 3D Printing are mainly used for the construction of detached houses, semi-detached houses, townhouses and some small apartments like in Germany.  In the case of multi-storey apartments for social housing which would be for higher density higher land use efficiency, this technology is not yet an answer.

 

People need to stay in a vertical city.  Low-rise residence is not an answer for us.  For example in a hectare of land, if the floor area ratio between construction area and land area is only 4:1 and the net useable area is 60%, we can build 600 units where each has an area of 40 sq.metres.  The more density environment might be perceived as a source of global warming.  However, with the intensive land use pattern, infrastructure needs not to expand to the fringe areas.  Hence, green areas, agricultural areas or forests will not be destroyed.

 

Japanese quality houses which can resist tsunami and are environmentally friendly. However, they cost five times higher than conventional houses.  Normally a big tsunami may come every 30-50 years. Are these high quality houses with high concern to environment cost effective?

 

In many European countries, they tried not to use coal as a source of energy.  However, now in Western Europe, many countries cannot get gas easily from Russia.  Therefore, the termination date of using coal has to be postponed. Actually gas produced Methane or Carbon Tetrahydride gas 21 times higher than coal.

 

Those jargons or fashionable words like these abbreviations, namely, CSR, SDG and ESG might be some vocabularies that we often mention as a stylist decoration.  Within the last two decades, a hit word is CSR (Corporate Social Responsibility).  Then we heard about SDG (Sustainable Development Goal) and Agenda 2030. Recently, new words was ESG (Environment, Social and Governance) Criteria.

 

Green buildings are more valuable because they are market niche.  Fewer buildings are green one.  Therefore, they can make more money out of the rent.  The higher cost of green building construction is still lower than the higher profit of green buildings.  Large and affluent firms like to stay in a green office building in order to show that they are responsible for the society and sustainable developments.  This is thus a form of face lifting.  More developed countries also want to show their more responsibility than less developed one.  Even those who are talkative about green buildings can get good image out of this speaking.

 

Please keep in mind that many large monopoly firms like to be situated in green and intelligence buildings to show that they are responsible to the society. Whereas, they might exploit a lot to the society. Or they might not have adequate responsibility in their production processes causing pollution to the environment.

 

Amazingly, Self sufficiency tends to be talked by the rich who are always insufficient for their wants.

 

 

Notes:

<1> What is earth-balling?. https://www.rappler.com/moveph/4016-what-is-earth-balling/

<2> Construction 3D printing. https://en.wikipedia.org/wiki/Construction_3D_printing

<3> The first 3D-printed apartment building in germany is under construction. https://bit.ly/3iXIyOH

 

 

 

 

 

 

 
 
 
 
 
 


ผู้แถลง:
ดร.โสภณ พรโชคชัย (sopon@area.co.th) ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (www.area.co.th): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.ศ.2537 เป็นศูนย์ข้อมูลที่มีความเป็นกลางทางวิชาการ และเป็นอิสระทางวิชาชีพ โดยไม่ถูกครอบงำโดยผู้มีส่วนได้ส่วนเสียใด ๆ สมาชิกของศูนย์ข้อมูลฯ ได้รับข้อมูลที่เป็น First-hand information ในเวลาเดียวกัน

มหาวิทยาลัยศรีปทุม ผู้ใหญ่ใจดี
 

 ช่วยด้วยครับ
นักเรียนที่สร้างบล็อก กรุณาอย่า
คัดลอกข้อมูลจากเว็บอื่นทั้งหมด
ควรนำมาจากหลายๆ เว็บ แล้ววิเคราะห์ สังเคราะห์ และเขียนขึ้นใหม่
หากคัดลอกทั้งหมด จะถูกดำเนินคดี
ตามกฎหมายจากเจ้าของลิขสิทธิ์
มีโทษทั้งจำคุกและปรับในอัตราสูง

ช่วยกันนะครับ 
ไทยกู๊ดวิวจะได้อยู่นานๆ 
ไม่ถูกปิดเสียก่อน

ขอขอบคุณในความร่วมมือครับ

อ่านรายละเอียด

ด่วน...... ขณะนี้
พระราชบัญญัติลิขสิทธิ์ (ฉบับที่ 2) พ.ศ. 2558 
มีผลบังคับใช้แล้ว 
ขอให้นักเรียนและคุณครูที่ใช้งาน
เว็บ thaigoodview ในการส่งการบ้าน
ระมัดระวังการละเมิดลิขสิทธิ์ด้วย
อ่านรายละเอียดที่นี่ครับ

 

สมาชิกที่ออนไลน์

ขณะนี้มี สมาชิก 0 คน และ ผู้เยี่ยมชม 495 คน กำลังออนไลน์